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    涇縣:探索集體建設(shè)用地改革新路徑 激活鄉(xiāng)村振興發(fā)展新動能

    發(fā)布時間:2025-06-30 19:22 來源:人民網(wǎng)-安徽頻道 瀏覽:
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    土地是鄉(xiāng)村振興的核心資源。近年來,涇縣深入貫徹落實國家土地制度改革部署,以“規(guī)范、穩(wěn)妥、高效”為原則,通過構(gòu)建完善制度體系、強(qiáng)化全鏈條監(jiān)管,激活集體建設(shè)用地“沉睡資產(chǎn)”,為鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展注入強(qiáng)勁動力,走出了一條城鄉(xiāng)融合發(fā)展的新路子。

      精準(zhǔn)定價,構(gòu)建城鄉(xiāng)統(tǒng)一地價“標(biāo)尺”
      涇縣率先出臺《涇縣集體建設(shè)用地基準(zhǔn)地價》,打破城鄉(xiāng)土地價格“二元結(jié)構(gòu)”,搭建起科學(xué)規(guī)范的地價評估體系。這一舉措不僅為農(nóng)村集體資產(chǎn)保值增值筑牢了制度防線,更讓土地交易有了“定價指南”。改革成效顯著:全縣商業(yè)、工業(yè)地塊通過入市、入股實現(xiàn)“優(yōu)地優(yōu)價”,商業(yè)地塊均價達(dá)30—45萬元/畝,工業(yè)地塊保持在10— 11.5萬元/畝。截至目前,累計完成集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市成交1.218億元,作價入股金額達(dá)8505.89萬元。其中,蔡村鎮(zhèn)月亮灣山隱酒店項目以63.25萬元/畝的高價成交,3.684畝土地實現(xiàn)收益233萬元;涇縣津達(dá)建材有限公司項目則以12.35萬元/畝的價格完成4.2135畝土地入股,為企業(yè)發(fā)展與集體增收開辟雙贏路徑。
      協(xié)同發(fā)力,打造規(guī)范審批“快車道”

      為確保土地利用合法合規(guī),涇縣創(chuàng)新建立“多部門+鄉(xiāng)鎮(zhèn)”聯(lián)合審查機(jī)制,將發(fā)改、財政、生態(tài)環(huán)境等多部門職能深度融合,對集體建設(shè)用地從申請核對、集體決策到入市交易、供后監(jiān)管全流程進(jìn)行“一站式”規(guī)范。通過細(xì)化每一個環(huán)節(jié)的操作標(biāo)準(zhǔn),壓縮審批時限,既保障了土地流轉(zhuǎn)的規(guī)范性,又為項目落地按下“加速鍵”,真正實現(xiàn)“讓數(shù)據(jù)多跑路,讓企業(yè)少跑腿”。


      全程管控,筑牢土地監(jiān)管“防火墻”
      在強(qiáng)化供后監(jiān)管上,涇縣建立起覆蓋畝均投資強(qiáng)度、稅收貢獻(xiàn)等核心指標(biāo)的使用標(biāo)準(zhǔn)體系,推行工業(yè)用地“雙合同”監(jiān)管模式,從投資履約到產(chǎn)出效益實現(xiàn)全周期約束。同時,常態(tài)化開展土地巡查,對產(chǎn)能過剩、土地閑置等問題“零容忍”,確保每一寸土地都成為推動縣域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的“黃金資源”。
      從“資源”變“資產(chǎn)”,從“沉睡”到“激活”,涇縣集體建設(shè)用地改革實踐生動詮釋了制度創(chuàng)新與鄉(xiāng)村振興的深度融合。未來,涇縣將繼續(xù)深化改革,讓土地紅利持續(xù)釋放,為鄉(xiāng)村振興和城鄉(xiāng)融合發(fā)展書寫更精彩的篇章!

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